Edificios intelegentes

Los edificios inteligentes surgen a partir de la crisis energética que se produujo en Europa durante la década de los sesenta, lo que motivó a los ingenieros y arquitectos a crear formas de edificar inmuebles considerando el ahorro de energia. Asi surgieron las primeras edificaciones que emplearon un consumo de energía mi`nimo para operar y con el paso del tiempo se le fueron incorporando servicios que optimizaron su funcionalidad.

Actualmente el concepto de edificio inteligente se ha adaptado a los avances tecnologicos que se han conseguido, de manera que este concepto se aplica tanto para construcciones de oficinas corporativas, como a hospitales, hoteles, bancos, museos, estacionamientos, casas o complejos integrales; sin embargo, es importante mencionar que las construcciones inteligentes deberán estar diseñas para poder incluir en un futuro los nuevos avances que se vayan generando.

estas son las características que debe reunir un edificio inteligente:

- Flexibilidad y adaptabilidad relacionadas con un costo, ante los continuos cambios tecnológicos requeridos por sus ocupantes.

- Altamente eficiente en el consumo de energía eléctrica.

- Capacidad para proveer un entorno ecológico habitable y altamente seguro, que maximice la eficiencia en el trabajo a niveles óptimos de confort de sus ocupantes.

- Centralmente Automatizado para optimizar su operación y administración en forma electrónica.

- estructura del edificio: Se refiere a la estructura y diseño arquitectónico, incluyendo los acabados y mobiliario. Entre sus componentes están la altura de losa a losa, la utilización de pisos elevados y plafones registrables, cancelería, ductos y registros para las instalaciones, tratamientos de fachadas, utilización de materiales a prueba de fuego, acabados, mobiliario y ductos para cableado y electricidad.

- Los sistemas del edificio: Se consideran todas las instalaciones que integran un edificio, tales como: aire acondicionado, calefacción y ventilación, energía eléctrica e iluminación, controladores y cableado, elevadores y escaleras mecánicas, seguridad y control de acceso, seguridad contra incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones hidraulicas, sanitarias y seguridad contra incendios.

Los edificios inteligentes resultan mas caros en su diseño y construcción, sin embargo los beneficios se observan a partir de su operacion y mantenimiento, así como en la vida útil del inmueble y deberá ser la tendencia de desarrollo inmobiliario ante los problemas de carácter mundial que se observan en materia ecológica y energética.